На словах разница звучит как маркетинг: «дизайнерский» — значит дороже. На практике она в другом и не всегда видна на фотографии готового результата. Дизайнерский ремонт строится по проекту, где каждое решение принято до начала работ. Обычный — по ходу дела.
Как устроен обычный ремонт
Задачу «сделать красиво и удобно» решают интуитивно, по ходу работ, часто силами бригады без документа, который описывает конечный результат. Решения принимают на объекте: где розетка, какая плитка, как пройдёт труба.
Где это видно
- розетки оказываются за мебелью, а у кровати их нет;
- светильники висят не там, где стол;
- плитка ложится с подрезками посередине стены;
- мебель не встаёт в нишу на пару сантиметров.
Как устроен дизайнерский ремонт
- Обмерный план и планировочное решение — до того, как что-то сносить.
- Визуализации, чтобы согласовать, как будет выглядеть результат.
- Рабочая документация — чертежи для строителей.
- Ведомости материалов и комплектации.
- Авторский надзор — контроль, что построено по проекту.
Главное отличие — все решения приняты и согласованы на бумаге, где исправить ошибку ничего не стоит.
Миф: «дизайнер только рисует картинки»
Визуализации — самая заметная, но далеко не самая объёмная часть работы. За одной картинкой стоят десятки листов технической документации.
Что входит в работу, кроме визуализаций
- обмерный план;
- планы стен, полов, потолков;
- развёртки стен с раскладкой плитки и розетками;
- схемы освещения, электрики и сантехники;
- узлы — детали сопряжения материалов;
- ведомости с артикулами и количеством.
Почему миф дорого стоит
Заказчик, который считает, что платит за картинки, пытается сэкономить именно на рабочей документации. А это та часть, которая защищает от ошибок на стройке. Без неё красивая визуализация остаётся картинкой, а строители снова решают всё на месте.
Когда без дизайнера можно обойтись
- косметический ремонт без переноса стен, сантехники и электрики;
- вы точно знаете, что хотите, и у вас опытная бригада;
- готовы сами принимать десятки решений на стройке.
Когда проект окупается
- перепланировка и перенос мокрых зон;
- много мебели на заказ;
- сложная инженерия: тёплый пол, вентиляция, умный дом;
- вы не можете быть на объекте каждый день.
Каждая переделка на стройке стоит дороже, чем решение, принятое на бумаге.
Сколько времени занимает проект
Проект добавляет время до начала стройки, но сокращает саму стройку: строители не ждут решений и не переделывают сделанное. Полный цикл проекта квартиры обычно занимает от полугода до года вместе со стройкой. Подробнее — в статье о том, сколько на самом деле длится проект.
Что остаётся у вас после проекта
Альбом проекта с чертежами и ведомостями остаётся у владельца. По нему через годы можно найти, где проходят трубы и кабели, какая была плитка и краска, какие светильники стояли. Это пригодится при любом ремонте или продаже квартиры.
Как отличить настоящий проект
- Попросите показать пример рабочей документации, а не только визуализации.
- Спросите, входит ли в проект раскладка плитки, схемы электрики и ведомости.
- Уточните, кто будет отвечать на вопросы строителей во время стройки.
Состав документации и стоимость подробно описаны на странице стоимости дизайн-проекта. Как мы работаем над квартирами, — на странице о проектировании квартир.