Балкон в большинстве квартир превращается в склад просто потому, что для него никогда не формулировали другую задачу. При остеклении и утеплении это одна из немногих возможностей добавить квартире полезное пространство. Разница между балконом-кладовкой и балконом-комнатой не в размере, а в том, продумана ли его функция.
Балкон и лоджия — не одно и то же
- балкон — выносная плита, выступающая из фасада; нагрузка на неё ограничена;
- лоджия — встроена в здание, с тремя стенами; её проще утеплить и использовать круглый год.
Остекление
Холодное
Защищает от ветра, дождя и пыли, но зимой температура близка к уличной. Подходит для хранения и летнего использования.
Тёплое
Стеклопакеты и утепление пола, стен и потолка. Позволяет использовать лоджию как часть квартиры большую часть года.
Что учесть
- в некоторых домах остекление нужно согласовывать, чтобы не менять облик фасада;
- тёплое остекление тяжелее — для балкона проверяют допустимую нагрузку на плиту;
- открывающиеся створки нужны для проветривания и мытья окон.
Отопление
Выносить радиаторы центрального отопления на балкон и лоджию нельзя. Тепло обеспечивают утепление, тёплый пол или электрический обогреватель, подключённые с учётом мощности квартиры.
Объединение с комнатой
Объединение лоджии с комнатой — перепланировка, которая затрагивает наружную стену. Часто допускается только демонтаж окна и двери без разрушения подоконной части. Это согласуют до начала работ.
Чем может стать лоджия
- Кабинет — у окна много света, нужна розетка и хорошее утепление.
- Место для чтения или отдыха с креслом.
- Зимний сад — растения, свет, полив.
- Постирочная и место для сушки белья.
- Мастерская для хобби.
- Небольшая столовая для завтраков.
Хранение
Если часть лоджии всё же нужна под хранение, лучше встроить закрытые шкафы по торцам от пола до потолка. Тогда вещи не видны, а остальное пространство остаётся свободным.
Электрика и свет
- розетки под функцию — для компьютера, обогревателя, лампы;
- светильник на потолке или стене;
- влагозащищённые изделия, если остекление холодное.
Пол и отделка
- утеплённый пол с тёплым полом или без — в зависимости от назначения;
- материалы, которые переносят перепады температуры и влажности;
- на холодной лоджии — плитка или террасная доска, на тёплой — те же покрытия, что в квартире;
- светлая отделка стен визуально расширяет узкое пространство.
Мебель
Лоджия узкая, поэтому мебель подбирают по глубине: неглубокий стол, узкая скамья с хранением внутри, складные стулья. Встроенная мебель по размеру использует пространство лучше готовой.
Даже небольшая лоджия, продуманная под одну задачу, заметно меняет квартиру: появляется место, которого раньше не было, а комнаты освобождаются от вещей, которые там хранились.
Частые ошибки
- вынос радиатора на лоджию;
- тёплое остекление без утепления пола и стен — зимой конденсат и холод;
- открытые полки со скопившимися вещами;
- нет розетки и света — лоджией не пользуются вечером.
О согласовании изменений — в статье о перепланировке. О работе над квартирами — на странице о проектировании квартир.